ياسين منصور: توقعات بزيادة أسعار العقارات 12% بحلول عام 2025

يشهد القطاع العقاري في مصر توقعات مثيرة للاهتمام خلال السنوات المقبلة، حيث أعلن ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز والرئيس التنفيذي، عن احتمالية ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10% إلى 12% بحلول نهاية عام 2025، ويأتي هذا التوقع مدعومًا بتنفيذ مراحل جديدة من مشروعات رئيسية على رأسها مشروع مدينة جريان، والذي يعتبر علامة فارقة في مجال التوسع العمراني المستدام بمصر.

ياسين منصور وتأثيراته على أسعار العقارات في مصر

يتوقع ياسين منصور حدوث زيادة ملحوظة في أسعار العقارات نتيجة ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في السوق المصري، حيث أشار إلى أن هذا النمو المستدام يعكس التزام الشركات العقارية بتقديم حلول تمويل مرنة وفعالة لجذب شرائح متنوعة من العملاء، ورغم أن وتيرة الزيادات قد تكون أبطأ من ذي قبل، إلا أن السوق العقاري سيظل يتمتع بربحية قوية، خاصة مع استمرار استخدام الأدوات التمويلية المبتكرة التي تخفف الأعباء عن المشترين وتزيد من نسبة المبيعات في القطاع.

مشروع جريان العقاري ورؤية ياسين منصور

مشروع مدينة جريان يُعد من أبرز المشروعات العمرانية التي تسعى لتحقيق التنمية المستدامة، بالتعاون بين شركة بالم هيلز وشركة ماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي، يتم تنفيذ هذا المشروع تحت إشراف جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، ويغطي مساحة شاسعة تبلغ 6.8 مليون متر مربع، ويعتمد على فكرة المدن الذكية والتوجه نحو الاستدامة البيئية، وهو ما يوفر نمط حياة صحي للسكان، كما أنه يشمل أكثر من 20 ألف وحدة سكنية ووحدات متعددة الأغراض، مما يعزز من القيمة الاقتصادية والاجتماعية له.

تفاصيل تصميم مشروع جريان بالتعاون مع ياسين منصور

يتميز هذا المشروع العقاري بتصميمات عصرية مستوحاة من الطبيعة ومفهوم التمدد الحضري الذكي، ومن أبرز مميزاته وجود نهر داخلي فريد من نوعه يمتد بين 50 إلى 240 مترًا عرضًا، مما يضيف طابعًا معماريًا مبتكرًا، وقد كشف ياسين منصور أن المرحلة الأولى من المشروع ستساهم في رفع القيمة الإجمالية بحوالي 75 مليار جنيه، أحد أهداف المشروع الأساسية هو تسليم الوحدات خلال أربع سنوات بضمان توفير جميع التسهيلات التي تدعم التنفيذ بكفاءة عالية، كما أن موقع المشروع في غرب القاهرة بمحور الشيخ زايد يجعله من المواقع الاستراتيجية الجاذبة لأي مستثمر.

• يشمل المشروع أكثر من 20 ألف وحدة سكنية بأنماط مختلفة.
• موقعه المميز على المحور الاستراتيجي في غرب القاهرة.
• تم تصميمه وفق قواعد المدن الذكية والمستدامة.
• يتضمن عناصر بيئية مبتكرة تساعد على الحياة الصحية.

دعم جهاز مستقبل مصر ودوره في تنفيذ المشروع

أكد ياسين منصور أن جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة يلعب دورًا محوريًا في دعم وتنفيذ مختلف مراحل مشروع جريان، حيث يوفر الجهاز جميع الموارد اللازمة والتسهيلات لضمان استمرارية البناء وتنمية المشروع وفق الجدول الزمني المحدد، وذكر منصور أن العائد من المشروع يخصص بنسبة أقل من 10% لشركة بالم هيلز في حين أن القسم الأكبر يتم توجيهه بالكامل لدعم خطط الدولة للتوسع العمراني، هذا التوجه يعكس أهمية المشروع كفرصة استثمارية كبيرة تعزز التنمية المتكاملة غرب القاهرة.