«انخفاض كبير».. تعرف على نسبة تراجع أسعار الأراضي والشقق بالرياض حسب الأحياء

شهدت أسعار العقارات في الرياض انخفاضًا ملحوظًا مؤخرًا بسبب القرارات الجديدة المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء، ما أثر بشكل كبير على سوق العقارات وزيادة العرض العقاري، حيث أظهرت البيانات انخفاضات متفاوتة في أسعار الأراضي السكنية والشقق سواء للبيع أو الإيجار، ما يجذب انتباه المستثمرين والراغبين في الشراء أو الاستئجار في مناطق متعددة بالرياض.

أسعار الأراضي السكنية في الرياض وتأثير رسوم الأراضي البيضاء

تراجع أسعار الأراضي السكنية يعتبر من أبرز النتائج المترتبة على فرض رسوم الأراضي البيضاء، حيث تسببت في زيادة المعروض وتراجع الطلب في العديد من أحياء الرياض، وفي التفاصيل:

• حي الخير: شهد انخفاضًا بنسبة 23.3% مع ارتفاع في المعروض بمعدل 12% ما يشير إلى زيادة الفرص الاستثمارية.
• حي عريض: سجل انخفاضًا بنسبة 12.3% بينما ارتفع المعروض بنسبة مذهلة بلغت 82.8%، مما جعله من أبرز الأحياء تأثرًا.
• حي القيروان: تراجعت أسعاره بنسبة 5.7% مع ارتفاع بالمعروض بنسبة 122.2%، وهو يرتبط بالإقبال الكبير على البيع.

يمكننا ملاحظة أن تراجع الأسعار يساهم في جعل السوق أكثر تنافسية ويتيح خيارات أكثر للمشترين من مختلف الفئات.

تراجع أسعار بيع الشقق وتأثير زيادة المعروض

من جانب آخر، شهدت أسعار بيع الشقق السكنية بالرياض انخفاضًا واضحًا بسبب زيادة الوحدات المعروضة عقب القرارات الاقتصادية الأخيرة، وفيما يلي التفاصيل:

• حي النرجس: انخفضت فيه الأسعار بنسبة 13.3% وزاد حجم المعروض بنسبة 87.5%، ما يتيح فرصًا جديدة للمشترين.
• حي حطين: تراجعت الأسعار بنسبة 13.1%، مشجعة المستثمرين لدخول هذا القطاع.
• حي الملقا: انخفضت الأسعار بنسبة 12.2% مع ارتفاع في المعروض بمعدل 10.5%، مما يعكس حركة استثمارية نشطة.

تلك الانخفاضات في الأسعار تعكس الصعوبات التي يواجهها البائعون بسبب تزايد الخيارات للمشترين وزيادة العرض مقابل الطلب.

انخفاض ملحوظ في أسعار الإيجارات بالرياض

على صعيد الإيجارات، شهدت الأسعار في عدة أحياء بالرياض تراجعًا كبيرًا بسبب زيادة الشواغر وارتفاع العرض، ومن أبرز الأحياء التي تأثرت:

• حي الإزدهار: تراجعت الإيجارات بنسبة 36.3% مع ارتفاع المعروض بنسبة ضئيلة بلغت 3%، مما يعكس زيادة في رغبة العقاريين لجذب المستأجرين.
• حي العليا: انخفضت الإيجارات بمعدل 26.4% مع زيادة المعروض بنسبة 18.5%، مما أدى إلى خيارات أوسع للراغبين في السكن بهذا الحي.
• حي بدر: شهدت الإيجارات انخفاضًا بنسبة 26% مقترنة بزيادة في المعروض بلغت 8.1%.

يمكن القول إن القرارات الأخيرة تسببت في تخفيض الضغوط المالية على المستأجرين، مما يجعل الفترة الحالية مثالية لاستئجار وحدات عقارية بكفاءة سعرية عالية.

في الختام، يعكس هذا الانخفاض في سوق العقارات بالرياض مدى التأثير الكبير للقرارات الاقتصادية على السوق، ما يوفر فرصًا مميزة للمستثمرين والراغبين في الاستفادة من هذا الانخفاض سواء للشراء أو للاستئجار.